Резервный фонд ТСЖ

Резервный фонд является неотъемлемой составной частью ежегодной сметы ТСЖ. Пополнение фонда и распоряжение средствами фонда осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов ТСЖ.

Источниками формирования резервного фонда являются:

- доходы, образовавшиеся в результате разницы по оплате за тепловую энергию собственниками квартир по муниципальным тарифам и фактическим тарифам согласно показаниям счетчиков (экономия по тепловой энергии);
- доходы, образовавшиеся в результате превышения доходных статей сметы над соответствующими расходными статьями (экономия);
- доходы от сдачи в аренду общего имущества и ведения иной предпринимательской деятельности ТСЖ;
- доходы от поступления обязательных целевых взносов на формирование резервного фонда в размере, установленном решением общего собрания членов ТСЖ;
- суммы, полученные ТСЖ в результате взыскания штрафных санкций, в том числе в судебном порядке, в виде пени, штрафов и иных платежей;
- добровольные взносы собственников и иных лиц, желающих оказать содействие реализации уставной деятельности ТСЖ;
- иные доходы, не предусмотренные сметой, полученные ТСЖ.

Цель создания резервного фонда - образование финансовых резервов для своевременной оплаты услуг внешних поставщиков, для покрытия не предусмотренных на момент формирования сметы расходов, в том числе на:

- компенсация по оплате за тепловую энергию энергоснабжающей организации, недофинансированная собственниками помещений в зимние месяцы;
- исполнение сметы ТСЖ в случае недофинансирования доходных статей сметы;
- предотвращение и ликвидацию последствий чрезвычайных и аварийных ситуаций;
- компенсацию незапланированного роста расценок и тарифов, повлекшего рост расходов на содержание и ремонт общего имущества;

- покрытие убытков ТСЖ, вызванных несвоевременными платежами собственников помещений;

- на реализацию отдельных проектов Товарищества, одобренных общим собранием ТСЖ и не выходящих за пределы уставных целей Товарищества;

- иных непредвиденных расходов, связанных с содержанием, эксплуатацией и текущим ремонтом общего имущества многоквартирного дома.
Использование средств резервного фонда на другие цели не допускается.
 

Фонд капитального ремонта

Ежемесячный взнос за капитальный ремонт - 6,30 руб/м2

Строка "Взнос на кап.ремонт" добавляется в общую квитанцию за ЖКХ. 

Ежемесячно оплаты, поступившие за капитальный ремонт, перечисляются с основного счета на спец. счет, открытый для данного взноса.

До 25 числа каждого месяца ТСЖ предоставляет отчет в Жилищную инспекцию о размере поступивших взносов за предыдущий период.

Ежегодно в 1 квартале ТСЖ предоставляет отчет об остатках средств на спец. счете.

Реестр информации о размере фондов капитального ремонта